どうも、Airbnb総合案内所のゆーすけです。
今回は千葉県成田市の「Airbnbでする空き家対策の方法」をまとめました。
「空き家持っているけど、どうすればいいのかわかんない」
「成田市に空き家なんてあったって、使い道がないなぁ」
と悩んだこともあるのでは？
Airbnbを使えば、使い道のなかった空き家が資産に変わるかもしれませんよ。
Airbnbは「使わない部屋や空き家を、旅行客に貸し出せる」サービスです。
Airbnb自体を聞いたこともなかったら、
「”第３の空き家対策”としてメディアで話題のAirbnbとは一体！？の記事にも目を通してみてください。
Airbnbは旅行客にとっては、
「民宿を探すサービス」みたいなものですが、
家を貸し出すホスト側にとっては、
「空き家を貸して、宿泊費を稼ぐサービス」です。
空き家を資産に変えるチャンスなので、
ぜひ最後まで目を通してください。
外国人観光客が集まる成田市は、Airbnbを使うチャンス？
Airbnbが効率よく稼げるビジネスになる条件が１つあります。
それは、「外国人観光客に人気のある土地」であることです。
Airbnbは外国人観光客に人気のサービスなので、
外国人観光客が集まりやすい土地だと、多くの人が泊まりにきます。
なぜ外国人観光客に人気なのかというと、
Airbnbは外国人観光客の持つ
「現地の人と交流したい」
「もっとその国の文化に触れたい」
というニーズを満たすサービスからです！
海外旅行したけど、結局現地の友達はできなかったことや、
「もっと、現地の人と交流する機会が欲しかった」
と感じたことなど、あなたもそんな経験ありませんか？
ちなみに僕はあります。
台湾とオーストラリアに行ったことがあるのですが、
どちらも有名な観光地を回っただけで、
台湾人やオーストラリア人の友人はできませんでした。
せっかく海外にいったんだから、
現地の人と交流したかったなぁと今でも思います。
Airbnbは個人の家や部屋を貸し出すサービスなので、
ホスト側と客がコミュニケーションをとる機会があります。
そして、実際の日本人が生活する空間で過ごせるので、
旅行者は「リアルな」日本文化を体験できます。
Airbnbは外国人観光客の持つ「日本を体感したい！」を
叶えるサービスなので、外国人に人気の土地でこそ力を発揮します。
つまり、外国人観光客が集まる成田市は
Airbnbでの空き家対策が有効なのです！
成田市には国際線が盛んな成田空港があり、
外国人観光客にとって、拠点にしやすい土地です。
また、成田市には日本で2番目に参拝者数が多い「新勝寺」もあります。
新勝寺は、世界最大の旅行サイトトリップアドバイザーの
「外国人に人気の日本の観光スポットランキング 2015」で14位。
これは、日本で一番参拝者が多い「明治神宮」より高い順位です。
建てられてから１０７５年もの歴史をもつ新勝寺は、
外国人にとって明治神宮より魅力的な観光地なのです。
成田空港に近く、外国人に人気の新勝寺がある成田市は、
Airbnbを使った空き家対策に適した土地です。
Airbnbで本当に空き家対策できるの？
外国人に人気の成田市に、Airbnb需要があることは
わかったと思います。
でも、「Airbnbでの空き家対策」が本当に有効なのか気になりますよね。
一緒にAirbnbを使った時の利益を考えてみましょう。
たとえば、あなたが今成田市に空き家を持っていたとします。
その空き家をAirbnbで、1人あたり1泊８０００円で貸し出したとします。
月に１０人泊まれば、８万円の売り上げです。
もし、カップルや家族ばかり泊まれば、1ヶ月で２０万円以上売り上げることも可能です。
空き家の清掃費や、家具を揃えるのに２０万円かかっていたとしても、
１ヶ月〜２ヶ月で十分回収可能ですね。
ニーズが十分ある土地なら、月１０組は現実可能な数字です。
実際、Airbnbで毎月１０万円以上利益を出している「Airbnb長者」も
出てきています。
Airbnbで空き家対策をするための３ステップ！
では、Airbnbを使うにはどうしたらいいでしょうか？
「でも使い方が難しいんでしょう？」
「あんまり複雑な操作はめんどうくさいな」
と不安が出てきたと思います。
Airbnbは決して難しいサービスではなく、
誰でも使える簡単なサービスなので、安心して大丈夫ですよ(^^)
以下の３ステップでAirbnbを使えます！
１、Airbnbに登録する
２、Airbnbに空き家を掲載する
３、申し込みがあれば貸し出す
たったこれだけで、空き家を貸し出すことができます。
そもそもAirbnbは個人（素人）が使っていない部屋や空き家を
貸し出すためのサービスです。
なので、誰でも使えるようにデザインされているんですね。
やろうと思えば今すぐにでも登録可能です。
ただし、1つ注意しなければいけないことがあります。
Airbnbをうまく使うには、様々なノウハウが必要ということです。
たとえば、ベストな値段設定の方法やお客が集まりやすい写真の掲載方法、
そういうテクニックを駆使することで、空き家を資産にできます。
一方で、ノウハウを全く知らずにAirbnbを使っても
誰も泊まってくれない、なんてことにもなりかねません。
Airbnb総合案内所では、Airbnbをフルに使うためのノウハウや情報を
発信しています。
Airbnbで空き家対策をする前に、
Airbnb総合案内所で予習をしてみてはいかがでしょう？
成田市の空き家対策 まとめ
Airbnbは誰でも使える、空き家対策の方法です。
成田市のような外国人に人気の土地では
空き家を資産に変えてくれるほどの力を秘めています。
Airbnbは日本ではまだ認知されていないですが、海外ではすでに話題の
サービスです。
創業者の一人がアメリカの長者番付に名を連ねていることからも、Airbnbの
人気がわかると思います。
日本でもすぐにブームが来るでしょうね。
早い段階でAirbnbを使っていれば、レビューや評価を集めやすく、
集客が楽になります。日本で流行る前に始めるのがベストじゃないかな？
もしあなたが成田市に空き家を持っているなら、
Airbnbで対策すれば、空き家対策もできるし資産もできるしで、一石二鳥です。
ぜひこの機会にAirbnbで空き家対策をしてみてはいかがでしょうか！
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