どうも、Airbnb総合案内所のゆーすけです。
「廿日市市に空き家を持っているけど、使い道がわからない」
「廿日市市の空き家なんてあんまり意味ないんじゃ・・・」
と悩んでいるのなら、今回の記事は必見です。
Airbnbで空き家対策をすることで、
使い道のなかった空き家が資産に変わるかもしれません。
Airbnbは、個人が「空き部屋（空き家）」を旅行者に貸し出せるサービスです。
全く聞いたことなかったら、こちらの記事に目を通してみてください。
Airbnb について分かりやすくまとめてあります。
うまくAirbnbを使えれば、
空き家から年間数十万円から数百万円の利益を生むことができます。
空き家を資産に変えるチャンスです。
ぜひ最後までお読みください。
広島県廿日市市が「Airbnbでの空き家対策」に向いている理由！
Airbnbが力を発揮するには、１つ条件があります。
それは「外国人に人気の土地である」ことです。
Airbnbは外国人観光客に人気のサービスなので、
外国人が集まる土地では、お客さんを確保しやすいです。
なぜAirbnbが外国人に人気なのか？
普通は、ホテルや旅館に泊まると思いますよね。
僕も最初は疑問でした。
その理由は、Airbnbは外国人観光客の持つ『現地の人ともっと関わりたい』
『現地のリアルな空気を味わいたい』というニーズを満たすから。
あなたは海外旅行をしたことがありますか？
もしあるなら、旅行先で現地の友人が何人出来ましたか？
現地の人のリアルな生活を体感できましたか？
そして、「もっと現地の人交流したかった」
「現地の人の生活を体験したかった」と思いませんでしたか？
ちなみに、僕には経験があります。
オーストラリアを旅行したとき、普通のホテルに泊まりました。
特に現地の人との交流もなく、オーストラリア人がどんな生活をしているのか
感じることもなく帰ってきました。
また行くことがあったら、今度はAirbnbで行ってみたいですね。笑
Airbnbは、個人の家を貸し出すサービスです。
利用者は、ホスト（家主）側とコミュニケーションをとる機会もあり、
旅館やホテルとは異なり、日本人がリアルに過ごす空間で過ごせます。
そのため、「日本の文化をリアルに味わいたい」と考える外国人観光客にとって
Airbnbで泊まる部屋にはとても価値があります。
広島県の廿日市市のように、外国人に人気の観光スポットがある土地では、
Airbnbをフルに活用できるでしょう。
廿日市市には外国人に人気の高い「厳島神社」があります。
「厳島神社」は世界最大の旅行口コミサイトトリップアドバイザーの
ランキングで、数年間上位をキープしています。
外国人に人気の日本の観光スポットランキング 2013 ４位
外国人に人気の日本の観光スポットランキング 2014 ４位
外国人に人気の日本の観光スポットランキング 2015 ３位
厳島神社は、海面に浮かぶ鳥居が神秘的な雰囲気を出す
日本人にも人気のある観光地です。
外国人観光客の目にも、ミステリアスに映るのでしょう。
東京オリンピックに向けて、観光庁も外国人観光客数を２０００万人にまで
増やすことを目標に動いており、年々日本に訪れる観光客が増えています。
これから観光客数が増えるにつれて、厳島神社を訪れる人も増えるでしょう。
これほどAirbnbでの空き家対策にふさわしい土地も
なかなかありません。
Airbnbでの空き家対策のシミュレーション！
廿日市市のような外国人人気の高い土地では、
Airbnbでの空き家対策が有効です。
あなたの持っている空き家をAirbnbで貸し出した時の
簡単なシミュレーションをしてみましょう。
たとえば、１泊1人あたり８０００円で貸し出したとします。
１ヶ月に、１０人泊まれば８万円の売り上げです。
もし１０組全員が２人以上で泊まりに来れば２０万円近く売り上げがでます。
清掃や家具を揃えるのに２０万円かかったとしても、
3ヶ月で十分に回収でき、４ヶ月目からは利益になります。
１年間でみれば、８０万円〜１６０万円くらいの利益を期待できますね。
このようにAirbnbを使い空き家対策をすると、
これまで使い道のなかった空き家が多くの利益を生む資産に変わります。
月１０組って難しいんじゃないか？と思うかもしれませんが、
廿日市市のような外国人人気の高い土地で、正しいノウハウで運営すれば、
月１０組は現実的な数字です。
Airbnbで空き家対策をするための簡単ステップ！
Airbnbは誰でも使えるサービスなので、
「自分には使えない」なんてことはないので安心してください。
具体的には、以下の３つのステップを踏めばAirbnbを利用できます。
１、Airbnbのサイトに登録する
２、Airbnbに空き家を掲載する
３、申し込みがあれば、貸し出す
たったこれだけです。
やろうと思えば今からでも登録できます。
こちらの記事も参考にしてみてください。
「その登録や掲載が難しいんじゃないの？」と不安かもしれませんが、
Airbnbはそもそも素人が使えるようにデザインされたサービスです。
非常に簡単な登録フォームですので、誰でも使えます。
また日本語にも対応しているので、英語が読めなくても問題ないです。
ただし、少し注意するポイントがあります。
それは、Airbnbをフル活用するには正しいノウハウで運営しなければ
うまくいかないという点です。
たとえば、適切な値段設定の方法を知らなければ赤字経営になるだろうし、
お客の反応が良い写真の掲載方法を知らなければ集客に苦労するでしょう。
空き家を資産にしようとするなら正しいノウハウを勉強しなければいけません。
Airbnb総合案内所では、Airbnb運営のノウハウや情報を発信しているので、
このサイトで予習を済ませてから空き家対策に臨んでみてはいかがでしょう？
まとめ
Airbnbは、空き家を資産に変えるチャンスです。
特に今はAirbnbを使い始めるのに適した時期。
Airbnbは日本では認知度が低いですが、
海外ではすでに話題となっており、
創業者の1人がアメリカの長者番付に名を連ねるほど
ファンを獲得しているサービスです。
日本にも近いうちにブームが来るでしょう。
流行になる前の今のうちに始めると、ライバルが少ないため
レビューや評価を集めやすく、後々の集客力を高められます。
また先ほども書きましたが、今は東京オリンピックに向けて
国が観光事業に力を入れています。
そのため観光客数が増えていく時期でもあります。
廿日市市のような外国人観光客に非常に人気の高い観光地がある地域は、
これからドンドン観光客が訪れるようになるでしょう。
そこで、空き家を活用できればすごく楽しいことになりそうですね。
これを機に、ぜひAirbnbを使った空き家対策を真剣に検討してみてください！
Airbnb総合案内所
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