どうも、Airbnb総合案内所のスーミンです！
前回の記事では「空室を埋める”コンセプト”」についてお話しました。
コンセプトが決まったら、お次はそれにぴったりと合う家具探しをします。
というわけで、今回のテーマは
「ライバルと差をつける家具選び」です。
安く家具をそろえるコツとは？
家具選びで重要なのはコンセプトにあうものを探す以前に
コストをできるだけかけないということです。
必ずしも新しいものをそろえる必要はなくて
手持ちの家具でも全く問題有りませんし、
押し入れの中で眠っている全く使っていないものでも大丈夫です。
新しく家具を購入する場合はズバリ中古の家具で大丈夫です。
リサイクルショップや質屋さんで良さそうなものを探してみましょう。
個人的な経験ですが、家具選びで大失敗したことがあります。
というのも、airbnbのサイトに写真を載せるのだから
かっこいい家具を買わなきゃいけないと盲信してしまい、
渋谷の高級なセレクトショップで数万円もする
おしゃれな椅子やテーブルを買ってしまったことです。
旅行者はテーブルや椅子目当てで宿泊するのではない、
という当たり前のことに気付くのはかなり後になってからでした。
大事なのは値段ではなくて雰囲気ですので、
中古品で安く抑えましょう。
特にairbnbで写真やお部屋の情報を見て来られるお客様は、
全ての人がゴージャスで高級ホテルのような場所に泊まりたいと
思っているわけではありません。
日本には日本の良さがあります。
上野や浅草、渋谷、新宿、名古屋、大阪、福岡など、
それぞれに街のイメージがあるはずです。
モダンなイメージ、和風のイメージ、スタイリッシュなイメージ、
バリバリのビジネスのイメージなどもそれぞれです。
また、費用対効果の面で、家具にお金をかけすぎると、
家賃収入や宿泊代が入ってきても収支がプラスになるのに、
何年もかかってしまうことがあります。
採算性を考えていない、不動産賃貸経営は失敗してしまうのです。
お部屋のシミューレーションをするときに、
デザインや雰囲気なども考えるとは思いますが、
収支計画や予算などもしっかりと立てておきましょうね。
家具はお部屋のイメージに合ったものを選びますから、
同じショップや同じブランドで統一すると
基本路線にブレが無くなります。
オシャレやセンスに自信がなくても、
同じブランドなら統一感があるので、
絶対に外すことはありません。
また、どんなお部屋がいいのか、写真や絵を見て
想像力を駆使してお部屋作りをしていきましょう。
同じ部屋はありませんし、同じ間取りもありません。
家具も写真や絵に載っているようなものは、
なかなかなく探したとしても値段が高すぎて買えないことがほとんどです。
だからこそ、イメージを重視しよく似た家具を探すことで、
なんとなくお部屋のイメージを高めることができます。
貸し出すお部屋は、それほど広いものではないはずです。
オススメの間取りは2DKがいいというお話を以前にしましたが、
その一つのお部屋を貸し出す場合には、
おしゃれなワンルームタイプのお部屋を作ってみてはどうでしょうか？
ワンルームなので、できるだけコンパクトに仕上げる必要があります。
大きな家具を置いてしまうと、それだけで邪魔になってしまいます。
狭いワンルームの部屋では他のものが見えないように
間仕切りでうまく隠すレイアウトも重要です。
余計なものは目線から消してしまえば、
お部屋の印象度も上がりますよね。
間仕切りも家具を使ったさりげない間仕切りがいいでしょう。
余計な家具を置かないことも大切なことです。
生活感のあるお部屋になってしまっていはいけません。
収納家具はできるだけ壁面収納で隠せるようにしましょう。
つまり、室内にはベッドや
ちょっとしたテーブルとイスぐらいしか
置けないことになります。
でも、そのほうがお部屋の印象もスッキリとしたものになりますし、
スペースも広く取れます。
他にも部屋のすぺーずを有効利用するアイデアとして、
ソファベッドを利用する手もあります。
ワンルームタイプのお部屋だとスペースを十分に活用できますし、
コンセプトも統一できますからオススメです。
アウトドアやスポーツが好きな人は、
よく使っている道具や車体などを
ディスプレイすると大変オシャレです。
すでに使っていないものでも
サーフボードなどを置いていると、
夏でも冬でも海を感じさせることができます。
このように、家具やインテリアを一工夫することで、
たとえ家賃３万円のボロアパートであっても、
こじゃれたワンルームに変身させることができます！
ぜひとも安くて、オシャレな家具をそろえられないか考えてみてくださいね！
今回も最後まで読んでいただきありがとうございました！
Airbnb総合案内所
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