こんにちは、Airbnb総合案内所の
札幌Airbnb若葉マークオーナーです。
今回は僕のクライアントさんが初めて「Airbnb」を通じて
お部屋を貸したときのレポートです。
きっとこのレポートはAirbnbに関心のある方
（お部屋を貸すほうにとってはもちろん、借りるほうにとっても）には、
どなたにも参考になるでしょう。
右も左もわからない状態で始めたあたふた感をどうぞお楽しみください！
立地
お部屋は北海道札幌市の、
都心にほど近い4ＬＤＫの分譲マンションの一室です。
市営地下鉄最寄り駅まで数分、そこからすすきのまで数駅、
タクシーでも1～2メーターで行ける距離で、
4人で乗れば地下鉄より安いですね。
立地としては恵まれているところかと思います。
何気にサラッと言いましたが、
荷物が多い観光客にとっては
タクシーでサクッと行けるというのは大きなメリットになります。
宿泊条件
今回はこのお部屋を「何人で泊まっても2万円」で登録しました。
すると次から次へとお問い合わせが！
こういう条件付きの宿泊料というのは
かなり反響が大きいのです。
正直、想像以上の反響の多さにびっくりでしたが＾＾；
クリスマス・年末年始・雪まつりシーズンはすぐに決まりました。
ありがたいことです。
なお、お問い合わせは今のところ外国の方のみです。
日本人は今のところ、ほとんどありません。
初めてのゲスト
私たちの最初のゲストがつい先日宿泊されました。
東南アジアからの5名ほどの団体客でした。
ご家族ではなくご友人同士での宿泊とのことでした。
お部屋のある場所は比較的閑静な住宅街、
外国の方が集団で訪れるとけっこう違和感というか、迫力があります。
大通・札幌駅・北大周辺は土地柄
外国の方が日本人より多いのではないか？
と錯覚するほどですが、そのほかの地域は
まだまだごく普通の日本の風景です。
ゲストをお招きする私たちは、周りからの視線が大変気になりましたが、
一方で外国から来られるゲストは、
こういう「純粋な日本」を楽しみにしているのです。
いわゆる都心のホテル等を避けてゲストハウス・Airbnbを
利用されている方がほとんどなんですね。
だから、このあたりのギャップを埋める・理解することが
今後Airbnbでビジネスをする上でのカギになります。
初めて物件を貸し出してみて・・・
今回のゲストはお部屋を大変きれいに利用してくれて、よかったです。
初めて迎え入れるにあたり、
そのあたりがとても心配でしたが、
この点は恵まれていたと思います。
一方でどんなにきれいに使っていただいても、
まったく掃除をせず次のゲストを迎え入れる、
というわけにはいかないので、
常にお部屋のチェック・お掃除は欠かせません。
1組のゲストが比較的長く宿泊され、
数日おいて次のゲストが・・・が最も理想的で費用対効果が高いと思いますが、
そうなってくるとかなり大変です。
そんなところまでお部屋を利用していただける状況になれば、
専門の代行業者に頼むことも検討したほうがいいでしょうね。
1組目のゲストはこうして成功裏に終わりました。
まだまだ発展途上のこのビジネス、
これからの我々の取り組みに対する姿勢が
全て成功するか否かにかかっているという印象を受けました。
Airbnbに関しては規制やトラブルなど
まだまだ問題が残っていますが、
1人1人がきちんとした態度で臨めば
必ず発展していくと睨んでいます。
規制や法律は世論が作るもの。
しっかりとした対応をしていれば
1つの商売として認知されていくでしょう。
そうなってからが大変です。
ライバルがどんどん増え、
サービスの質や差別化を求められるからです。
今のうちに自分なりのノウハウを確立しておくこと。
これが最も重要になります。
今回の記事がそのために役に立ったのなら幸いです。
他にもAirbnbで物件を運用して
収益を上げるための方法をお伝えしているので
よければ読んでみてください。
それではまた。
今回も最後まで読んでいただき
ありがとうございました。
Airbnb総合案内所
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