こんにちは！
現在Airbnbを使ってアメリカに滞在しているAriです。
Airbnbで貸し出す時、周りの環境や相場を考えながら、
料金を日々更新していかなければなりません。
「どのくらいの値段が適切なんだろう？？」
特にAirbnb運用を始めて間もないころは
そんな悩みや疑問が尽きないですよね。
そんな、物件の価格設定で悩んでいる人たちに朗報です！
Airbnbは米国時間12日、「Smart pricing」という新しい機能を発表しました。
新機能Smart pricingの正体とは？
Smart pricingを使うと、
物件の料金を自動的に設定してくれるようになります。
難しいことを考える必要なく、設定したい最低額と最高額
そして宿泊者を受け入れる頻度を指定するだけで、
Airbnbが物件のある場所の需要など様々なデータをもとに
自動的に宿泊料金を設定してくれます。
すでにAirbnbで物件を貸し出している人は
とても簡単に設定できるようです。
もはやこれらの記事が役に立たなくなるかもしれません(苦笑)
では、そんな便利なSmart Pricing
具体的にどうやって設定すればいいのか？
以下は公式ヘルプの翻訳です。
Smart Pricingを有効にする
- リスティングとカレンダーの管理ページに行きます
- ウィンドウ右側にある”Smart pricing”をクリック
- 最低貸し出し料金を設定。1泊いくらなら貸し出しても良いかを設定します。
- 最大貸し出し料金を設定。最高で1泊いくら欲しいかを設定します。
- 物件を貸し出す頻度を以下の項目から選びます。
- 可能な限り貸し出す
- 頻繁に貸し出す
- 時々貸し出す
- Smart pricingを有効にするボタンを押します。
Smart Pricingを無効にする
いつでも、もと設定していた価格に戻すことができます。
- リスティングとカレンダーの管理ページに行きます
- 右側の”価格設定”をクリックします。
- Smart Pricingをクリックしてオフにします。
将来の予約に対する料金設定
Smart Pricingは将来的に4ヶ月先まで有効です。
もし、宿泊者が4ヶ月以上の滞在を予約しようとした場合、
ベース料金が適用されます。
ベース料金を設定するには以下の通りです。
- リスティングとカレンダーの管理ページに行きます
- 右側の”価格設定”をクリックします。
- “Base Price”をクリックします。
- 1泊の値段と、通貨単位を入力します。
これで安心してあなたもAirbnbオーナーに
以上のようにとても簡単な方法で、
料金設定が日々自動で変動するようになるそうです。
最低と最高を同時に指定することで、
予期しない金額になることがないのも安心できる要素ですね。
Airbnbホストの負担を減らして、上手に運用しましょう。
ただし、Smart pricingはまだ全員に適用されるわけではなく、
このオプションが表示されない人もいるようです。
しばらくしたら、すべての人が利用できるようになると思います。
気長に待っていてくださいね！
それではみなさん、ごきげんよう。
またお会いしましょう。
Airbnb総合案内所
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