どうも、Airbnb総合案内所のゆーすけです。
空き家の扱いに困ることってありませんか？
Googleで「空き家」と打つと、
「空き家 どうしたら」
「空き家 どうする」
といった言葉が予測ワードで出てきました。
たくさんの人が空き家対策で困っているのでしょう。
今回は、Airbnbを使った「滋賀県大津市の空き家対策」についてまとめました。
Airbnbは、「個人の空き家を旅行者に貸し出す」サービスです。
空き家を貸し出すホスト側にとっては、
「空き家を貸して、宿泊費をもらえる」サービスになります。
空き家といえば、今までは貸す・売るの二択しか
選択肢がなかったのですが、
Airbnbは第三の選択肢として、空き家対策の新しい形と考えられます。
Airbnbの詳細は
「”第３の空き家対策”としてメディアで話題のAirbnbとは一体！？」
の記事をご覧ください。
Airbnbをうまく使えれば、
大津市で持て余している空き家が資産に変わるかもしれません。よ
大津市の空き家は、Airbnbでの空き家対策に有利な条件が揃っています。
大津市に空き家を持っているなら、ぜひ最後まで読んでください。
空き家を資産に変える方法を学びましょう。
大津市には外国人観光客のニーズが集まっている！？
Airbnbで空き家を資産にするには、１つのポイントがあります。
それは、「外国人旅行客に人気の土地である」ことです。
だからこそ、外国人に人気の大津市に
空き家があればチャンスなんです。
Airbnbは外国人の旅行客に人気のサービスだから、
外国人旅行客が集まる土地では、たくさんの人に空き家を
利用してもらうチャンスがあります。
ここで疑問が出てくると思います。
「でも、普通のホテルに泊まるんじゃないの」
「わざわざ個人の家に泊まる意味が分からない」
不思議ですよね。
僕も最初は疑問でした。
あなたは、旅行先で人気の観光地ばかり巡ってしまって、
現地に友達が全くできなかった経験をしたことがありませんか？
そして「もっと現地の人と交流すればよかった」と
後悔したことはないでしょうか？
（ちなみに僕はあります。オーストラリアと台湾で、
もっと交流すればよかった。笑）
Airbnbは、外国人旅行客の「現地の人と交流したい」というニーズを
満たすサービスです。
Airbnbを使うと、現地の人と交流できる機会が増え、
ホテルや旅館などでは味わえない「リアル」な現地の空気を味わえます。
「で、大津市は、どうなの？」って話ですが、
大津市は非常に外国人観光客に人気の土地で、
Airbnbを使った空き家対策のチャンスがあります。
まず大津市には、日本文化を感じられる観光地が多くあります。
１０００年以上の歴史のある「比叡山延暦寺」や
秋には紅葉狩りで人気の「日吉大社」、
「源氏物語」「枕草子」「蜻蛉日記」などの古典作品に登場する
「石山寺」など、日本文化と歴史を感じられる観光地が多いです。
僕たち日本人が、「万里の長城」や「ロンドン塔」に
観光に行くように、歴史ある土地は外国人観光客にとって楽しいもので、
人気があります。
また、大津市は京都に非常に近い土地でもあります。
大津市から京都市まで、電車１本で行くことができ、
時間にして１０分、交通費は２００円でいけます。
京都には「清水寺」や「金閣寺」といった、
有名なお寺がたくさんあり、外国人観光客はもちろん
日本人も好きな観光地ですね。
大津市は、歴史ある観光地がたくさんあり、
京都にも直結している、外国人観光客に人気の土地です。
Airbnbがなぜ空き家対策に良いのか
大津市のような、外国人観光客に人気のある土地では、
Airbnbを使った空き家対策が効果的です。
先ほど書いたように、外国人観光客には
「もっと、日本人と交流したい！」
「本物の日本文化に触れたい！」
というニーズがあります。
現代の日本人がしている生活空間に宿泊可能な
Airbnbは外国人観光客のニーズを満たせるサービスです。
ここで気になるのが、Airbnbの収益性だと思います。
「なぜAirbnbで貸し出すのがいいんだろう？」
「本当に資産になるの？」
安心してください。
（空き家が資産に）なりますよ。笑
たとえば、1人あたり1泊８０００円で貸し出すとしましょう。
1ヶ月で１０人泊まったら、８万円の売り上げです。
もし１０組全部が、カップルや家族連れなど２人以上だったら、
もっと上がりますね。月２０万円くらいは目指せます。
大津市は外国人のニーズに溢れているので、
上の計算は現実的な数字と言えます。
管理費を取られるだけの負債だった空き家は、
毎月何十万円も生み出す資産になる可能性を秘めています。
現在すでに、Airbnbで家賃収入の２〜３倍の収入を得ている人もいます。
今回は大津市をピックアップしていますが、
大津市以外でも外国人に人気の場所に
空き家をもっていれば、かなりチャンスです。
Airbnbは誰でも使えるって本当？
はい、本当です。
Airbnbは、個人が空き家（空き部屋）をシェアするために
作られたサービスです。
なので、「誰でも使える」ように工夫されたデザインになっています。
具体的には以下の３ステップ。
１、Airbnbに登録する
２、Airbnbに部屋を掲載する
３、旅行者から予約が来たら貸し出す
たったこれだけです。
やろうと思えば今すぐ登録できます。
でもちょっとだけ待ってください。
本気でAirbnbで収益を上げるには、幾つかの注意点があります。
たとえば、貸し出す値段の設定、
集客に適した写真の撮り方、
お客さんとのコミュニケーションの取り方など、
正しいノウハウを知らなければ、赤字になってしまうかもしれません。
当サイト「Airbnb総合案内所」では、
Airbnbの正しい使い方や収益を上げるノウハウなどの情報を発信しています。
慌てて失敗する前に、Airbnb総合案内所でしっかり予習をしてくださいね！
滋賀県大津市の空き家対策 まとめ
Airbnbは、使い道のなかった空き家を資産に変えてくれます。
そして、今がAirbnbに参入するチャンスです。
今回は滋賀県大津市を例にしましたが、
Airbnbは日本全国に広がっています。
Airbnbは日本ではまだ知名度が低いサービスですが、
海外では話題のサービスです。
実際、創業者の1人はアメリカの長者番付に入っており、
すでにたくさんのユーザーが付いているサービスなんです。
日本でもすぐにブームが来るでしょう。
早く始めればレビューや評価を集めることができ、
お客さんの目につきやすくなるので、ブームが来た時に一気に稼げます。
ぜひ、Airbnbで空き家を資産に変えてみてください！
Airbnb総合案内所
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