どうも、Airbnb総合案内所のゆーすけです。
今回は「Airbnbでする石川県金沢市の空き家対策」についてまとめました。
Airbnbは、使わない部屋や空き家を旅行客に貸し出すサービスです。
Airbnbを始めて聞いたのなら、以下の記事に目を通してみてください。
わかりやすくまとめてあります。
空き家の扱いって結構困りますよね？
Airbnbは空き家対策にも使えます。
Airbnbをうまく使えれば、
使い道に困っていた空き家が資産に変わるかもしれませんよ。
空き家を資産に変えるチャンスです。
ぜひ、最後まで目を通してください。
金沢市は、Airbnbでの空き家対策に適している！
外国人に人気のある土地は、Airbnbでの空き家対策に適しており、
金沢市は、外国人に人気の観光地が多々ある、
Airbnbでの空き家対策に向いている土地です。
なぜ、外国人に人気があるとAirbnbが有効なのでしょうか？
Airbnbでは、旅行者は「実際に日本人が住む空間」に宿泊します。
「普通はホテルとかに泊まりたいものじゃないの？」と思うかもしれません。
僕も、最初は疑問でした。
しかし、Airbnbは旅行者の持つ
「現地の人と交流したい」「現地の空気をもっと味わいたい」
というニーズを満たすサービスなのです。
あなたも、海外旅行した時に「もっとその土地の人と仲良くなりたかった」
「有名観光地ばかり回ってしまって、リアルな空気は味わえなかった」
と感じたことはありませんか？
ちなみに、僕はあります。
台湾旅行した際、ホテルに泊まったので、
リアルな台湾の生活を感じることはありませんでした。
Airbnb利用者は、日本人と交流できる環境や日本人が
「リアル」に過ごしている空間に泊まりたがっています。
だから、外国人人気の高い土地では、Airbnbは非常に有効なのです。
金沢市は、外国人観光客に人気の観光地が沢山ある、外国人に人気の土地です。
たとえば文化財指定庭園である「兼六園」は金沢市の観光名所です。
「兼六園」は世界最大の旅行口コミサイトトリップアドバイザーの
「外国人に人気の日本の観光スポット ランキング2015」で15位。
これは、横浜の「みなとみらい２１」や鹿で有名な「奈良公園」よりも高い順位です。
日本人の感覚からすると、みなとみらいや奈良公園の方が有名ですが、
外国人から見ると兼六園の方が人気です。
（以前僕は、台湾人の夫婦に
「行ったことのある日本の観光地」を聞いたことがあるんですが、
真っ先に「兼六園」を挙げていました。）
兼六園は日本庭園で、「和」を感じることができます。
トリップアドバイザーのランキング上位には、寺や神社が多くあり、
外国人観光客が「和の空気」を求めていることがわかりますね。
金沢市には他にも、「金沢城公園」や「ひがし茶屋街」など、
「和」を感じられる観光地が沢山あります。
Airbnbを使って空き家を資産にしよう！
金沢市のような外国人人気の高い土地では、
Airbnbを使った空き家対策のチャンスがあります。
実際にAirbnbを使って空き家対策をした時のシミュレーションをしてみましょう。
あなたが持っている空き家を、Airbnbを使って旅行者に貸し出すとします。
たとえば、1泊1人あたり８０００円と料金を設定して、
月に１０人泊まれば、８万円の売り上げですね。
１０組全部がカップルなど２人連れだったらどうなるでしょうか？
当然、売り上げは２倍の１６万円になります。
これまで扱いに困っていた空き家が、Airbnbを使ったことで
毎月１０万円近く生み出す資産に変わります。
「月に１０組も泊まらないんじゃないの？」と思ったかもしれませんが、
外国人に人気の土地で、正しいノウハウで運営すれば十分実現可能な数字です。
実際、Airbnbで家賃収入の２〜３倍の利益を得ている、Airbnb長者も出てきました。
あなたが金沢市に空き家を持っているなら、
資産にするチャンスがあります。
Airbnbで簡単に空き家対策を！
では、Airbnbを使うにはどうしたらいいのでしょうか？
「なんか難しそう」「複雑なシステムがあるんでしょ？」
と不安な気持ちもあるかもしれません。
でも、大丈夫です。
Airbnbは、元々素人が部屋を貸し出すために作られたサービスです。
そのため、「誰にでも使える」ようにデザインされています。
具体的に、Airbnbを使うためには以下の３ステップを行えばOKです。
１、Airbnbに登録する
２、Airbnbに部屋を掲載する
３、申し込みがあれば貸し出す
たったこれだけで、Airbnbを使えます。
ただし、１つだけ注意が必要です。
先ほども書きましたが、「正しいノウハウ」で運営しなければ、
空き家を資産に変えるのは難しいです。
たとえば、利益が最大化する値段設定の仕方とか、
お客さんが集まりやすい写真の撮り方とか、
お客さんとのコミュニケーションの取り方のコツとか。
こういうノウハウを抑えず、なんとなく貸し出しても、
上手く空き家を資産化できません。
正しいノウハウを予習してから、チャレンジするのが、
空き家を資産化するためのコツです。
心配せずともAirbnb総合案内所では、
そういうノウハウや情報を発信しています。
なので、Airbnb総合案内所でしっかり予習をしてから
Airbnbでの空き家対策に臨んでくださいね！
まとめ
駆け足できましたが、僕の言いたいことは１つです。
Airbnbで空き家を資産にしよう！
ただこれだけです。
Airbnbは日本ではまだ認知されていませんが、
創業者の1人がアメリカの長者番付に名を連ねるなど
海外ではすでに話題になっているサービスです。
日本でもすぐにブームが来るでしょう。
早めにAirbnbを使えば、レビューや評価を集めやすく、
集客効果を期待できます。
日本でブームが来る前に、Airbnbを始めれば相当有利に集客できるでしょう。
あなたもこれを機に、Airbnbを使った空き家対策を真剣に検討してみてはいかがでしょうか？
Airbnb総合案内所
コメントを残す