どうも、Airbnb総合案内所のゆーすけです。
「空き家持っているけど、どうしよう」
「空き家対策って何があるの？」
と悩む人も多いようです。
（Googleの検索エンジンに「空き家 ど」まで打つと
「空き家 どうする」って予測がでてきました 笑）
今回の記事では、Airbnbを使った奈良市の空き家対策についてまとめました。
「Airbnbって何？」って方はこちらの記事をご覧ください。
Airbnbについて分かりやすくまとめてあります。
奈良市は外国人観光客に非常に人気の高い土地です。
そんな奈良市の空き家対策はAirbnbでやるのがオススメです。
Airbnbは外国人に人気のあるサービスなので、
外国人人気の高い奈良市では、非常に力を発揮します。
Airbnbは奈良市の空き家を、資産に変えてくれるかもしれません。
ぜひ、最後まで目を通してAirbnbでの空き家対策を学んでくださいね。
外国人観光客に人気の土地がAirbnbでの空き家対策に最適な理由
Airbnbは「個人の空き家や空き部屋を旅行者に貸し出す」サービスで、
外国からの旅行者に特に人気です。
なぜ外国人観光客に人気なのか？
普通は、ホテルとかに泊まるように思いますよね。
僕も、最初は疑問でした。
あなたは、海外旅行したことがありますか？
もしあるなら、旅行先で現地の友達ができましたか？
旅行先の人の生活をリアルに体験できましたか？
きっと、どちらも中々できないことだと思います。
可能なら、現地の友人を作り、「リアル」な生活を体験したいですよね。
Airbnbはそんなニーズを満たしてくれるサービスで、
「ホテルや旅館では味わえない体験」を売りにしています。
Airbnbを使うと「実際に日本人が過ごしている空間で過ごす」体験ができ、
「ホスト（家主）と交流する機会」に恵まれ、友人を作るチャンスもあります。
Airbnbは「日本のリアルな空気を味わいたい」という外国人観光客の
ニーズに応えるサービスです。
奈良市は、日本人にも人気な観光名所です。
奈良の大仏で有名な「東大寺」は世界一の旅行口コミサイト
トリップアドバイザーの「外国人に人気の日本の観光スポットランキング 2015」で４位に入っています。
同ランキングの１８位には鹿で有名な「奈良公園」、
また「五重塔」で有名な「興福寺」も奈良市内にあります。
歴史のある町である奈良市には、外国人観光客に人気のある日本文化を
感じられる観光地が多くあります。
なので、奈良市には外国人観光客が集まっており、
Airbnbの需要が高いのです。
Airbnbで空き家を資産にしよう！
奈良市のような外国人人気の高い土地では、
Airbnbで空き家が資産になるチャンスがあります。
実際にAirbnbで空き家対策をした際の
シミュレーションをしてみましょう。
たとえば、奈良市の空き家をAirbnbで、1泊1人あたり８０００円に設定して
貸し出すとします。
1ヶ月で１０人泊まれば、８万円の売り上げです。
仮に、１０組全てがカップルなどの２人組だとしたら、
２倍の１６万円の売り上げになります。
これまで使い道のなかった空き家が、Airbnbを使うことで
毎月１０万円生み出す資産に変わりました。
「月に１０組なんて難しいんじゃないの？」と思ったかもしれませんが、
奈良市のような人気の観光地で、正しいノウハウをもって運営すれば、月に１０組は現実的な数字です。
現在、観光庁は東京オリンピックに向けて、
外国人観光客を２０００万人にまで増やそうとしており、
これから外国人観光客がどんどん増えてきます。
（※２０１４年時点の外国人訪日客数は約１３４１万人）
当然、日本が誇る観光地である奈良市の観光客数も増え、
ますますチャンスがきます。
Airbnbの空き家対策は誰でもできる？
Airbnbは誰でも使えるサービスです。
元々、個人が「使わない空き部屋」や「空き家」を貸し出すためのサービスなので、
素人でも扱えるようにデザインされています。
具体的にすることは、
「Airbnbに登録して」
「Airbnbに空き家を掲載し」
「申し込みがあったら貸し出す」
それだけです。
やろうと思えば今すぐに登録できます。
ただし、少しだけ注意があります。
正しいノウハウを知らなければ、
Airbnbでの空き家対策がうまくいかないかもしれない、ということです。
例えば、適切な値段設定の方法を知らなければ赤字経営になるだろうし、
集客力をあげる写真の撮り方を知らなければ全く申し込みが来ないかもしれません。
正しいノウハウを知り、きっちり運営することで、
空き家を資産に変えられます。
Airbnb総合案内所では、運営のためのノウハウや情報を発信しているので、
Airbnbでの空き家対策の前にしっかり予習しましょう。
まとめ
いろいろ書きましたが、一番言いたいことは、
Airbnbで空き家を資産にしようぜ！ってことです。
Airbnbは日本ではまだ認知されていませんが、
海外では話題のサービスであり、創業者の1人は
アメリカの長者番付に名を連ねるほどファンがいるサービスです。
近いうちに日本でもブームが来るでしょう。
日本で流行る前に、Airbnbを使い始めることで、
後発のユーザーよりレビューや評価をもらいやすく、
有利に集客できます。
東京オリンピックの影響で、外国人観光客も年々増えており、
今がAirbnbを使う最高のタイミングです。
これを機に、Airbnbを使った空き家対策を真剣に検討してみてはいかがでしょうか？
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