どうも、Airbnb総合案内所のゆーすけです。
「岩国市に空き家を持っているけど使い道がない」
とお悩みなら、今回の記事は必見です。
今回は山口県岩国市に焦点を当て、Airbnbでの空き家対策について書きました。
Airbnbは、個人が空き部屋や空き家を旅行者に貸し出すサービスで、
世界１９０カ国の家が登録されており、
6000万人以上の旅行者に利用されている海外で話題のサービスです。
旅行者から見ると個人の家に泊まれるサービスであるAirbnbですが、
泊める側から見ると「使い道のない空き家」を利用して副収入を得られるサービスです。
年間で５００万円以上の利益を出した一般人もいるようで、
日本でもAirbnb長者がポツポツ現れ出しています。
なんでそんなに稼げるの？という声が聞こえそうですね。
気になったらぜひ最後まで目を通してください。
Airbnbは外国人観光客に人気！？
Airbnb は、地元の人間が旅行者に空き部屋や空き家を貸し出すサービスで、
外国人観光客に特に人気です。
ホスト（部屋を貸し出す）側からみると、
使っていないスペースを有効活用してお金を稼げる非常にメリットの強いサービスです。
しかし、ゲスト（旅行者）側としてはどうでしょうか？
ホテルに泊まらず、わざわざAirbnbで宿泊をする理由がピンとこないかもしれません。
Airbnbにはゲストにとって３つメリットがあります。
１つ目は、普通のホテルでは味わえない様々な建物に泊まれることです。
Airbnbでは地元の人が本当に住んでいる部屋に宿泊できます。
ホテルは国ではその国の文化を肌で感じられませんが、
Airbnbは個人が所有している空き部屋や空き家なので、
地元の人間が実際に暮らしている環境に近い建物に泊まれます。
例えば日本人受けの悪い「the・おじいちゃんの家」みたいな日本家屋も
外国人観光客には珍しい建物なので、十分楽しんでくれます。
日本人がヨーロッパの石造りの建物に感動するのと同じですね。
２つ目は、地元の人間と交流できることです。
Airbnbでは基本的にホスト側とゲスト側が直接やり取りします。
やり取りの中で仲良くなり、その土地の友達ができることも少なくありません。
ゲストは地元民しか知らない食事処や、穴場の観光スポットを教えてもらえることもあります。
普通に旅したのでは手に入らない友人や、その土地の楽しみ方を知れることもAirbnbの大きなメリットです。
３つ目のメリットは、目的に合った宿を選びやすい点です。
例えば金銭的に余裕のある外国人観光客なら、多少値段が高くとも
「日本にしかない家」「ユニークな家」を探すでしょう。
しかし、あまり宿にお金をかけたくない旅行者は
「できるだけ安く」「アクセスの良い」宿を探します。
Airbnbに掲載されている家は個人の空き家空き部屋なので
様々な条件（広さ・値段・場所）の家があり、
ゲストは多種多様な選択肢の中からベストな宿を選べます。
以上３つの点
・日本ならではの建物に泊まれる
・地元の人間と交流できる
・目的にあった宿を選べる
からAirbnbはたくさんの人に利用されています。
Airbnbにはゲストとしての利用者がたくさんいるため
ホスト側として家を貸し出せばしっかり収益を上げられます。
ですが、Airbnbをフル活用するには一つ重要なポイントがあります。
それは・・・
岩国市はAirbnbに最適の土地って本当？
それは外国人観光客に人気の土地であるということです。
当たり前ですが、外国人観光客が全く来ない土地では、
外国人観光客にこそ人気のAirbnbの力をフルに使えません。
では、岩国市は外国人観光客に人気が高い土地なのでしょうか？
答えはYes。岩国市はAirbnbを使うのに適した外国人観光客に人気の土地です。
岩国市には、海外での人気が高い日本酒である「獺祭」の蔵元「旭酒造」があります。
ヨーロッパで権威のある食品コンクールであるモンドセレクションで獺祭は金賞を受賞したこともあり、
現在では海外で４０億円の市場規模を誇る海外で大人気の日本酒です。
（NAVERまとめでも取り上げられています）
ワイン好きの人がフランスのブルゴーニュ地方に旅行したくなるように、
日本酒好きの外国人観光客は「獺祭」を求めて山口県岩国市に訪れます。
旭酒造では少人数限定かつ予約制ですが見学や試飲も受け付けています。
また直販所も併設しており、その場で獺祭を購入できます。
（獺祭の生産が追いついておらず、１人あたり１本までの販売のようです）
獺祭は本当に人気の日本酒で、通販で買おうとしても２ヶ月待ちなどざらにあります。
その場で獺祭をゲットできる旭酒造は、日本酒好きにとって非常に魅力的な観光地です。
また岩国市には日本三名橋の一つである「錦帯橋」もあります。
５連続のアーチが特徴的な錦帯橋からは「和」を強く感じられ、
日本国内だけでなくアジア・ヨーロッパからの観光客も多く訪れます。
「旭酒造」や「錦帯橋」を目指して外国人観光客が集まる岩国市は
Airbnbの力を遺憾なく発揮できる土地です。
では岩国市でAirbnbを使った空き家対策をするにはどうすればいいのでしょうか？
Airbnbをうまく使って空き家対策を！
Airbnbの使い方は非常に簡単です。
基本的にAirbnbに登録して、使いたい家を掲載して、予約が入るのを待つだけ。
「そんだけ？」と思ったかもしれませんが、
Airbnbはもともと素人が部屋を貸すことを想定したサービスなので、
誰でも使えるようにデザインされています。
ただ使うだけなら誰でもできます。なんなら今すぐ登録することもできるでしょう。
しかし、「上手く使う」となると話は別です。
Airbnbを使って空き家対策をするということは、
ある意味で「小さな宿を経営」することと同じです。
・どうやって興味を惹くか？
・どうやって満足してもらうか？
・どうやってリピートしてもらうか？
といったことを考えなければ、誰も泊まりに来ない、
泊まったとしてもレビューに悪いことばかり書かれる、なんてことにもなりかねません。
「なんか難しそうだな」「自分には無理そう」と思わせてしまったかもしれませんが、
甘い意識で始めて凹んで欲しくないのであえて伝えました。
でも安心してください。
「正しいノウハウ」を学んで、誠実に取り組めば、問題なく使えますから。
Airbnb総合案内所は、ホスト向けのノウハウを発信しているサイトです。
「興味を惹ける掲載の仕方」や「ゲストとの正しいコミュニケーションの取り方」など
Airbnbホストとして活動を始めてから役立つ情報をメインに発信中です。
当サイトを上手く活用していただいて、Airbnbで空き家を資産に変えてみては如何でしょう？
まとめ
長くなったので内容を簡単にまとめておきますね。
・Airbnbを使えば空き家を使って副収入を得られる
・Airbnbは外国人観光客に人気のサービス
・外国人観光客に人気の岩国市はAirbnbでの空き家対策に適している
・正しいノウハウを知れば、Airbnbでの空き家対策は簡単にできる
現在日本では、２０２０年の東京オリンピックに向けて
「訪日旅行促進事業」を推進しています。
簡単にいうと「外国人観光客を2000万人以上に増やす計画」です。
実際毎年外国人観光客の人数は増えており、2013年は1036万人、
2014年は1341万人を記録しています。予定ならあと５年で700万人以上増加します。
もしあなたが岩国市のような外国人観光客に人気の土地に空き家を持っているなら、
今Airbnbを始めることでかなり有利に展開できるでしょう。
だってまだまだニーズは膨らんでいくし。
そこで空き家という元手のかかっていない家を使って売り上げを上げられれば、
高い利益率を期待できますよね。
もちろん、Airbnb以外にも空き家対策の手段はあります。
どうするのかはあなた次第です。
もしAirbnbでの空き家対策について興味が出たのなら、
ぜひこちらの記事も読んでみてください。
Airbnb での空き家対策に焦点を当てた記事です。
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