どうも、Airbnb総合案内所のゆーすけです。
空き家対策って面倒ですよね。
賃貸も売却も手間の割に儲かりませんし、
かといって解体すると費用が非常にかかります。
できれば手間をかけずに、うまく収益につなげたいと思いませんか？
最近注目されているAirbnbというサービスを使った新しい空き家対策なら、
手間をかけずに、使い道のない空き家を資産に変えられるかもしれません。
Airbnbは「空き家を旅行者に貸し出せる」サービスで、
現在１９０カ国で利用され、通算６０００万人以上の人々が利用しています。
Airbnb自体を初めて聞いた！という場合は、こちらの記事から読み始めてください。
Airbnbを使った空き家対策を0から解説しています。
今回の記事では、栃木県日光市の空き家に焦点を当てて、
Airbnbを使った空き家対策についてまとめました。
日光市に空き家をもっているなら最後までお読みください。
Airbnbを使った新しい空き家対策の２つのメリット
Airbnbを使った空き家対策には２つメリットがあります。
それは、高い収益性と日本にいながら海外交流ができる楽しさです。
Airbnbでの空き家対策は自ら民宿を経営することに似ています。
自分で価格を設定でき、工夫次第ではいくらでも泊められるので収益に限界はありません。
実際、Airbnbに登録してある宿の中で一番高いのは１泊６０万円（！）もします。
ここなら１ヶ月最大で１８００万円の売上を見込めますね 笑
さすがに極端な例でしたが、理論上はいくらでも稼げるシステムになっています。
現実的な例を出すと、１人１泊あたり１万円に設定すると１人ずつ泊りに来ても１ヶ月３０万円。
カップルや家族連れを狙えば、その数倍の利益を狙えます。
家賃収入なら月数万円から十数万円が限界なのと比べると、収益性の高さが分かると思います。
またAirbnb の利用者の多くは外国人観光客なので、
Airbnbで空き家対策をすると日本にいながら色々な国の人と交流できます。
ゲストとしてやってくる外国人達は、ホテルや旅館などでは味わえない
地元民との交流や地元で暮らすような体験を求めてやってきます。
そのため、地元の人に人気のお店などを教えてあげると非常に仲良くなれます。
Airbnbを使うことで空き家対策しながら、お金も貰いつつ、外国人の友人をつくれます。
これってすごく面白いですよね！
このような楽しみもAirbnbを使った空き家対策の醍醐味です。
日光市の空き家はAirbnbでの空き家対策に最適！
Airbnbは外国人に人気のサービスなので、
外国人が集まりやすい土地ではフルに力を発揮できます。
そして日光市は外国人に人気の土地なので、
空き家を持っているならAirbnbで運用するのが１番効率よく収益につながるでしょう。
もしかしたら日光が外国人に人気というのは少し意外かもしれませんね。
世界的に有名な日本の情報サイトである「ジャパンガイド」が調べた
「外国人が興味を持っている都道府県ランキング」で栃木県は１０位と健闘しています。
４７都道府県中１０位って微妙のように感じるかもしれませんが、
沖縄や福岡といった日本人が好む観光地より高い順位です。
また日光には有名な観光地が数多くあり、それも人気の理由です。
徳川家康を祀った「日光東照宮」だけでなく、
日本三名瀑の１つ「華厳の滝」や
壇ノ浦の戦いで負けた平家が逃げのびたとされる「平家の里」など多くの名所があります。
日本人がヨーロッパの教会などに感動するように、
その国の歴史のある建物は非常に魅力的な観光地です。
外国人観光客が集まり、
宿泊のニーズもある日光市はAirbnbでの空き家対策に適した土地です。
始めるなら今！Airbnbを早く始めるメリット
日光市に限らず外国人に人気の土地に空き家を持っているなら、
なるだけ早くAirbnbで運用することをお勧めします。
なぜなら日本のAirbnb市場はライバルが少なく、レビューを集めやすいからです。
Airbnbはホスト側ゲスト側双方にレビューがつけられます。
どこに泊まるかを判断する最大の材料がレビューであるといっても過言ではありません。
そのため、良いレビューがたくさん書いてある家ほどたくさん予約が取れる傾向にあり収益をあげやすいです。
そして現在日本ではAirbnbが浸透しておらず、ホストの数が足りていません。
ホスト数が足りないため、今はかなり予約が取りやすい状況です。
極端な例を出すと、仮に日光市に１軒しかAirbnbホストがいなければ
日光に旅行に来たゲストは全員そのホストに問い合わせるでしょう。
たくさん泊りに来れば、それだけ良いレビューも集めやすくなります。
ライバルが少ない今のうちに良いレビューを集めることで、
競争が激化しても有利に集客できます。
空き家なら初期費用もかかりませんし、すぐに始められますから、
早いうちに始めて参入障壁を築いちゃいましょう。
まとめ
ここまで
・Airbnbは高い収益性を持ち、海外交流を楽しめる新しい空き家対策である
・外国人人気の高い日光市なら十分な収益を見込める
・今のうちにAirbnbを始めることで参入障壁を築ける
ということを話してきました。
Airbnb自体は素人が使うことを想定したサービスなので、
使うだけなら誰でも簡単に使うことができます。
しかし、先ほど書いたようにAirbnbをするということは
民宿を経営することと同じです。
そのためテキトーにやってしまうと、予約が全く来なかったり、
レビューが全然集まらなかったりといったことになりかねません。
そのような事態を避けるためには、正しいノウハウを知り、
経営者意識を持って取り組む必要があります。
当サイトでは価格設定の方法やゲストとのコミュニケーションの取り方など
ホスト向けのノウハウや知識を発信しています。
ぜひ当サイトをうまく利用してノウハウを身につけてください。
そしてAirbnbを使って、使い道のなかった空き家を資産に変えましょう！
長くなりましたが以上になります。
最後まで読んでくれてありがとうございました。
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