どうも、Airbnb総合案内所のゆーすけです。
空き家対策って面倒臭いですよね。
賃貸も売却も手続きが多く、費用も時間もかかってしまいます。
そこで最近Airbnbを使った新しい空き家対策が注目されています。
Airbnbは「空き家を旅行者に貸し出せる」サービスです。
これまで１９０カ国以上で、通算６０００万人以上に利用されました。
そもそもは自分の家に誰かを泊めたい人と泊まりたい人をマッチングするサービスでしたが
うまく使えば使い道のなかった空き家を資産に変えられます。
今回の記事では旭川市に焦点を当ててAirbnbを使った新しい空き家対策についてまとめたので、
ぜひ最後まで目を通してください。
Airbnbなんて今始めて聞いたよ！って場合はこちらの記事から読んでみてください。
Airbnbを使った空き家対策について０から書いてあります。
Airbnbを使った空き家対策の２つの強み
Airbnbを使った空き家対策には２つ大きな強みがあります。
それは、収益性の高さとハードルの低さです。
従来の空き家対策は主に賃貸と売却しかありませんでした。
どちらも非常に手間がかかり、収益もあげにくい方法です。
一方Airbnbは言うなれば自分で小さなホテルを経営するようなものなので、
工夫次第でどこまでも収益を高めることができます。
例えば１人１泊あたり１万円に価格を決めると、
１人ずつしか泊まりに来なくても最大で月３０万円の売り上げを見込めます。
カップルや家族連れが泊まりに来れば、その数倍売り上げられますね。
またAirbnbはホスト側へのサポートが非常に手厚く、
始めるためのハードルが非常に低いことも特徴です。
Airbnbはサイトに登録し、空き家を掲載し、予約が来たら対応するというのが基本の流れです。
登録フォームはシンプルでわかりやすいので誰でも問題なく登録できます。
また空き家の掲載には写真が必要ですが、
Airbnbには無料でプロの写真家を派遣してくれるサービスもあり
素人でもお金をかけずに綺麗な写真を掲載できます。
Airbnbは素人が部屋を貸し出すことを想定したサービスなので、
何も知らない人でも部屋を貸し出せるようなサポートが充実しており誰でも始めることができます。
このように高い収益性を持ち、誰でもできるAirbnbでの空き家対策ですが
実はある条件を満たす地域でしか力を発揮できません。その条件とは…
旭川市の空き家はAirbnbで対策するべき。その理由は？
Airbnbが力を発揮する条件、それは外国人に人気のある土地であるということです。
Airbnbはホテルや旅館では体験できない、
その土地に暮らしているような経験と地元民との交流という体験を提供しています。
そのため海外から日本に来た人が、日本での暮らしを楽しむためにAirbnbを利用します。
ここで気になるのが、自分の空き家がAirbnbを使うのに適しているのかだと思います。
あなたが旭川市に空き家をお持ちなら、大丈夫なので安心してください。
北海道は外国人人気の高い都道府県で、
世界的に有名な日本の情報サイト「ジャパンガイド」が調査した
「外国人が興味を持っている都道府県ランキング」で５位に輝いています。
旭川市には国際線のある旭川空港があり、海外からのアクセスが良く、
観光地も多いため多くの外国人観光客が訪れています。
特に旭山動物園は世界一の旅行口コミサイトトリップアドバイザーの
「外国人がクールと評価した日本の観光スポット２０」に選ばれており、
外国人観光客からの注目が高いです。
外国人観光客が集まる旭川市は宿泊のニーズも高いため、Airbnbが力を発揮しやすい環境です。
始めるなら今！旭川市に空き家をもっているなら今すぐAirbnbを使おう
あなたが旭川市に空き家を持っているなら、早くAirbnbで運用することをお勧めします。
なぜなら今はライバルが少ないからです。
日本ではまだAirbnbが浸透していません。
その理由の１つに法整備が整っていないことがあります。
現在の法律ではホストとして家を貸し出すのはグレーな行為として考えられており、
そのことに二の足を踏んで登録しない人が多いのです。
しかし２０１５年の夏から規制緩和の動きがみられ、
Airbnbホストにとって有利な環境が整いつつあります。
日本政府としては２０２０年の東京オリンピックに向けて
宿泊施設の数を増やしたいという意図があるのでしょう。
これまでビビってAirbnbをやってこなかった人たちが少しずつ参加を始めています。
今はまだライバルが少ないですが、
もうしばらくすれば一気に数が増え競争が激化するでしょう。
ライバルが少ない今のうちに始めることで、楽に集客できます。
で、今のうちにたくさん人を泊め、たくさんレビューをもらうことで
Airbnb内での評価を上げることができ競争が激しくなってからも有利に運営できます。
空き家だったら初期費用もかからずに、すぐにAirbnbを始められます。
いつ競争が激化するのかわからない以上、早く始めた人が勝てますよ。
まとめ
ここまで
・Airbnbは高い収益性を持ち、誰でもできる新しい空き家対策である
・外国人人気の高い旭川市の空き家はAirbnbでの運用に適している
・ライバルが少ない今の内に始める方が有利
ということを書きました。
先ほども書きましたが、Airbnbでの空き家対策はある意味で「ホテル経営」と似ています。
手軽に始められるからといって、テキトーな気持ちで始めると失敗しかねません。
特に正しい価格設定やゲストとのコミュニケーションの取り方などのノウハウを知らなければ、
全く予約が入らない、悪いレビューばかり書かれるといった失敗に陥ります。
当サイトではホスト向けに、Airbnbの運営ノウハウや知識を発信しています。
ぜひ、しっかり予習をしてからAirbnbでの空き家対策に臨んでください。
長くなってしまいましたが、以上になります。
正しいノウハウを学んで、空き家を資産に変えていきましょう！
長野市に空き家を持っていますが、売却も考えているところです。
もしairbnbに使えるなら、相談にのっていただければ助かります。
常に在住出来ません。
可能かどうかわかれば幸いです。漠然としたメールですみません。
代行のシステムがわかればありがたいです。
西澤さん
返信が遅くなってしまい申し訳ありません。
可能かどうかで言えば可能です。
まずはairbnbに登録してみてはいかがでしょうか？
代行に関しては業者を探す感じです。
また何か分からないことがあったら
気軽にご相談くださいね。
Airbnb総合案内所